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96万

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3室2厅2卫

户型

106平米

建筑面积

9057元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

梧桐公馆地图

区域

铜山娇山湖

谢梦梦

评分：4.3

徐州德佑经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1户型结构:标准户型朝阳户型采光好2装修情况:毛坯、精装可选
3新房团购:团购价，不收取任何额外费用可预约免费
4设施成熟:高干小区配套成熟，、交通、商超、地铁、医疗等一应俱全。
业主心态
此房源为一手房源，直接在售楼处签合同，本公司不额外收取任何费用，全部是新房特价房都是团购价！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梧桐公馆小区信息

参考均价11392元/平米

同比去年↓6.84%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率37.5%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数54

总户数1478

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：梧桐公馆11392元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

谢梦梦的评价

好评率47%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

谢梦梦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

6.0

9.3

9.0

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