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3室2厅1卫

户型

85.71平米

建筑面积

10501元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

保利合景珑湾(距1号线金龙湖站约1127米)地图

区域

金山桥开发区高铁站

薛峰

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
毛坯三室。
您的专属置业顾问：资深置业顾问，真诚服务，始终如一。
户型介绍：三房两厅一卫，边套户型，格局好，南北通透。双阳台，视野开阔无遮挡。
产权信息：房子已经核实，产权清晰，随时交易
家具家电：毛坯
交房时间：空房、交房随时方便
看房方式：来电即可看房，有钥匙
买不买，没关系，问一问，很欢迎。
业主心态
因业主要换一套大点的房子，业主真诚售房所以忍痛出售。看上了就赶紧下手，错过了就难遇到。
1.真实出售；（已多次与业主确认，并取得房主同意）
2.真实价格；（已与业主核实房子价格，统一发网）
3.真实面积；（误差小数点后几位）
4.真实户型；（经纪人同事实地勘察）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利合景珑湾小区信息

参考均价13408元/平米

同比去年↓19.84%

环比上月↓7.69%

物业类型住宅

物业费用1.56元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35.5%

容积率2

人车分流有

总楼栋数33

总户数3411

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利合景珑湾13408元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛峰的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度5

专业度3.0

薛峰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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