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3室2厅1卫

户型

93.79平米

建筑面积

14159元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

紫金奥邻花园地图

区域

新城奥体中心

孙晴

评分：5

徐州乐乔房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
我深信真实有效的房源信息，远胜于一切华丽的说辞。
【】
1、此房：3室2厅1卫，双阳台，布局合理，空间利用充分
2、户型：南北通透，经典方正，室内明亮
3、精装修，房屋保养得挺好无需二次装修，拎包能住
【首付信息】
如果您名下没有贷款，贷款首付比例：20%
具体情形为：徐州，或者工作在徐州
如果您名下有贷款，二次贷款，贷款首付比例：20%
具体情形为：户籍、工作都不在徐州，贷款首付比例：30%
公积金贷款条件：1：连续缴存6个月，2：账户余额大于5000
业主心态
【业主心态】
1、房主到别处置换房子，卖房目的明确，诚意出售！
2、此房钥匙已留，随时看房，随时欢迎您！
3、符合现行交易政策，可正常过户，正常贷款，产权清晰无纠纷！
4、上房费用、维修基金、燃气暖气初装费已交，让您买房无忧！
5、对于您的付钱方式：商业贷款、公积金、全款，诚意与您见面谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

紫金奥邻花园小区信息

参考均价14446元/平米

同比去年↓22.43%

环比上月↓4.84%

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率39%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数18

总户数1001

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：紫金奥邻花园14446元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙晴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙晴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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