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3室2厅2卫

户型

126.59平米

建筑面积

12244元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

中铁人才家园(距2号线汉源大道站约445米)地图

区域

新城商务城

宋向伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
1.房子实用性高：三室两厅，大气的房型，房型正，采光通风很好！2.小区环境优雅：小区绿化面积好，人文气息浓厚！！3.周边交通便利：拥有多线路公交车，生活舒适方便：周边有大型超市、以及大型农贸市场！4.配套都很完善：银行、中小幼、医院、超市、公园、交通等等…。
业主心态
1:业主售房原因:因房主要去外地发展，不在徐州，所以忍痛割爱，出售此房。2.房屋价格空间 : 诚心出售，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候。3产权情况:产权清晰，符合现行二手房买卖政策，房主可随时办理过户手续，老证交税，节约您的购房成本，如您对此房有兴趣或有关税费贷款的问题，可以来电咨询。业主非常诚意，留了钥匙，可以随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中铁人才家园小区信息

参考均价15425元/平米

同比去年↓11.19%

环比上月↑8.42%

物业类型住宅

物业费用0.88元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2008年

绿化率32%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数27

总户数2971

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中铁人才家园15425元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋向伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋向伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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