万科洋房，降价20万，大三室两卫飞机户型，东边户，高端住宅

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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

13500元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

万科美的璞悦山(距1号线金龙湖站约1182米)地图

区域

金山桥开发区金龙湖

宋向伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
房屋户型：3室2厅2卫三室朝阳厅朝阳独立厨房全明户型
房屋状况：无人入住层高2.9米没有多余浪费空间房间没有柱子
赠送：维修基金煤气初装费飘窗落地阳台 1年的物业费
税费：根据房屋及个人具体情况缴纳税费
业主心态
房东急用钱这边房子暂时住不到着急变现低于市场价出售
我们有房子钥匙随时可以看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科美的璞悦山小区信息

参考均价18171元/平米

同比去年↓24.96%

环比上月↓3.22%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.05%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数36

总户数1067

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科美的璞悦山18171元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋向伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋向伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科洋房，降价20万，大三室两卫飞机户型，东边户，高端住宅

7.9

7.0

9.1

9.7

6.0

经纪人定制服务

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