万科橙郡-鼓楼九里山热门楼盘多维度测评-徐州房天下

万科橙郡-鼓楼九里山热门楼盘多维度测评

房天下房大筑 2018-09-24 03:01:00 来源：房天下徐州二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼徐州房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取鼓楼高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

万科橙郡位于鼓楼-九里山，小区建于2017年，新小区，楼龄新。绿化率33%，绿化较好。容积率3.5，总户数1748户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费2.4元/平米·月，物业费低，减少了生活基本开支。万科橙郡周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，万科橙郡本月份均价10342元/平，环比上月上涨0.34。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

万科橙郡教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.454公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

万科橙郡位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 优点：1.万科集团在徐州老城区的又一项目，从万科城与万科淮海天下的火爆程度看，这个楼盘估计也会火的，毕竟万科品牌的影响力摆在那里。2.据说是简装，买了以后，稍微整整就可以住人了，省了很多麻烦事啊。3.物业公司是万科自己的，物业的品质业主可以放心了。4.小区周边的环境挺好的，号称拥有5大园林体系，虽说有些吹牛，但环境确实还不错，玉潭湖休闲公园、沙虎山公园这些都挺美的。5.小区内部规划建设不少休闲设施，保障业主的生活品质。缺点：1.小区位置稍偏僻，目前周边的商业设施严重不足。2.与以往不同，小区规模较小，感觉档次不高。4.通过小区公交车太少

丽丽美好 2015-04-29 发布
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