大华潘安湖首付洋房4室2厅2卫户型方正师范科文旁

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4室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

6454元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

恒大潘安湖生态小镇地图

区域

贾汪贾汪市区

薛峰

评分：4.1

贝壳（徐州）信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
6.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-30

核心卖点
【大华·潘安湖**】
徐州大学城**大盘
约105-129㎡瞰湖尊邸
约125-221㎡府院平墅
绿化率：35%
容积率：1.8
车位配比：1:1
总层高：高层26F、平墅6+1层
建筑类别：高层、平墅
交付标准：高层精装修、平墅毛坯
开发商：大华集团
总建筑面积：约78万㎡
物业公司：大华自持物业
业主心态
【一手新房商铺公寓代理，专***，不收取任何费用！帮您省钱省时】1：所出售的房源均为新房无差价【全市开发商一手新房代理价格】
2：交房时只需交付正常购房费用，和工维，购房成本低，品质高
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【用心服务每一个客户，您的满意我的追求。】徐州·乐创
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算

温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4收r证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒大潘安湖生态小镇小区信息

参考均价6076元/平米

同比去年↓16.71%

环比上月↓5.14%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.51

人车分流无

总楼栋数118

总户数5007

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大潘安湖生态小镇6076元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

薛峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大华潘安湖首付洋房4室2厅2卫户型方正师范科文旁

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