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山水间，抄底了，万科物业现房.业主出国置换

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3室2厅2卫
户型
129平米
建筑面积
9729元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
招商万科·山水间地图
区      域
谢梦梦

评分：4.4

徐州德佑经纪有限公司
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房屋价值分析报告
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5.8

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2023年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-31
  • 核心卖点
    1.小区物业管理严格，服务到家让你生活放心，地理位置优越，公交地铁身份方便，出行方便， 下班方便，购物方便，有大型购物商城，东湖水街，小区绿化高，环境优越，宽城明亮，做局大方，采光非常好
    2.此户型是本小区很抢手的，出房率极地，成交周期极端，处于 不求的状态，采光效果不言而喻，日照时间超长，你的心态和心情也会因此而向 ，心旷神怡，幸运的颠簸自然也会关照您的全家人
    3成熟小区，环境好，交通便利，停车便利，不用在为小区停车而烦恼，小区环境迷人属于低密小区
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，，政策已经基本稳定，，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
    1，业主卖房诚意十足，并旦也比较急切，希望尽快出手。
    2，房东产权清晰没有任何的产权纠纷，配合看房，签约，过户，交房等切相关手续。
    3.目前交易市场平稳，政策基本稳定，是市场触底入手的好时候
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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招商万科·山水间小区信息
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参考均价11832元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓1.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数38
总 户 数2706
挂牌房源14 套在售二手房

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当前选择：招商万科·山水间11832元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
成交总价149万
签约时间2024-05-20
成交单价11600元/㎡
建筑面积128.88 ㎡
市场信息
成交总价125万
签约时间2024-05-04
成交单价11083元/㎡
建筑面积112.79 ㎡
市场信息
成交总价127万
签约时间2024-02-15
成交单价11244元/㎡
建筑面积112.95 ㎡
市场信息
谢梦梦的评价
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好评率47%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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