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3室2厅2卫

户型

129.18平米

建筑面积

11147元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科新都会(距3号线师范大学站约523米)地图

区域

铜山梅园

张皖

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
房源为本小区户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒适。房子进深教小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。主卧室宽大，家具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。，适合有老人孩子的家庭。卫生间宽大，方正，布局合理，易利用，私密性好。房子看房较方便
业主心态
房主正常置换，诚心出售，想在其他地方换房，看中价格可以当面聊
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科新都会小区信息

参考均价12976元/平米

同比去年↓18.89%

环比上月↓0.57%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率3

人车分流有

总楼栋数24

总户数2670

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科新都会12976元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张皖的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张皖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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