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满二

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3室2厅1卫

户型

98平米

建筑面积

7653元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

美的东湖天城地图

区域

金山桥开发区东湖新城

杨大永

评分：5

贝壳（徐州）信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
5.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
1.房子户型：3+2+1，全天采光无遮挡，朝向：南。
2.房子精装修，拎包即住。
3.小区环境优美，绿化率高，业主素质高，24保安执勤，1:1停车位。
4.周边设施有东龙湖公园，邻里中心大型超市，高铁站，奥特莱斯商业中心，医院配套有新二院，新城区四院。
5.有剑桥公学，开发区，侯集和大地等。
业主心态
房主诚心出售，考虑更换，想距离老家更近一些，方便照看老人，人比较不错，好说话，看房子提前沟通
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的东湖天城小区信息

参考均价9325元/平米

同比去年↓21.18%

环比上月↓1.42%

物业类型住宅

建筑类型板楼

产权年限40

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数14

总户数1620

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的东湖天城9325元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨大永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨大永

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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