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3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

9565元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

保利合景珑湾(距1号线金龙湖站约1127米)地图

区域

金山桥开发区高铁站

杨大永

评分：4.4

贝壳（徐州）信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
房屋卖点：《全市一手新房，低价保障，免费专车，此房的动态我了解》

1、房屋户型：三室两厅、南北通透、户型方正
2、房屋装修：精装（毛坯），从未入住（毛坯）
3、房屋卖点：两室朝阳厅朝阳，户型方正，采光好
4、赠送：飘窗，物业费，暖气，网络
5、税费：国家标准收费
业主心态
1：所出售的房源均为新房无差价【全市开发商一手新房代理价格】
2：交房时只需交付正常购房费用，和工维，购房成本低，品质高
3：您信任我，我根据您的需求真诚为您分析置业徐州的核心点
4：全市新房代理，团购优惠，不收您费用，车接车送！！！
5：全市新房二手房产置业，渠道分销房源，帮您省钱，节省购房时间！

【用心服务每一个客户，您的满意我的追求。】
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利合景珑湾小区信息

参考均价13253元/平米

同比去年↓20%

环比上月↓1.15%

物业类型住宅

物业费用1.56元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35.5%

容积率2

人车分流有

总楼栋数33

总户数3411

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利合景珑湾13253元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨大永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨大永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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