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新元！洋房3室急售！看中大胆谈！！业主用钱急卖！

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3室2厅1卫
户型
96.94平米
建筑面积
13410元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
紫金奥邻花园地图
区      域
杨大永

评分：5

贝壳（徐州）信息科技有限...
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房屋价值分析报告
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8.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    我深信真实有效的房源信息，远胜于一切华丽的说辞。
    【】
    1、此房：3室2厅1卫，双阳台，布局合理，空间利用充分
    2、户型：南北通透，经典方正，室内明亮
    3、精装修，房屋保养得挺好无需二次装修，拎包能住
    【首付信息】
    如果您名下没有贷款，贷款首付比例：20%
    具体情形为：徐州，或者工作在徐州
    如果您名下有贷款，二次贷款，贷款首付比例：20%
    具体情形为：户籍、工作都不在徐州，贷款首付比例：30%
    公积金贷款条件：1：连续缴存6个月，2：账户余额大于5000
  • 业主心态
    1：业主售房原因：因房主要去外地发展，不在徐州，所以忍痛割爱，出售此房。2.房屋价格空间：诚心出售，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候。3产权情况：产权清晰，符合现行二手房买卖政策，房主可随时办理过户手续，老证交税，节约您的购房成本，如您对此房有兴趣或有关税费贷款的问题，可以来电咨询。业主非常诚意，留了钥匙，可以随时看房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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紫金奥邻花园小区信息
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参考均价13999元/平米
同比去年↓23.44%
环比上月↓3.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率39%
容 积 率1.65
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数1001
挂牌房源8 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价135万
签约时间2024-05-25
成交单价10366元/㎡
建筑面积130.72 ㎡
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成交总价123万
签约时间2024-05-18
成交单价10534元/㎡
建筑面积116.77 ㎡
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成交总价125万
签约时间2024-05-16
成交单价10889元/㎡
建筑面积115.35 ㎡
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成交总价54万
签约时间2024-05-13
成交单价6985元/㎡
建筑面积78.46 ㎡
市场信息
杨大永的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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