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4室2厅2卫

户型

133.2平米

建筑面积

7432元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共17层）

毛坯

装修

小区

奥都花园地图

区域

新城奥体中心

杨大永

评分：5

贝壳（徐州）信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1.【经典户型】：户型方正，充分利用空间，公摊面积小，独有的南北通透设计，让您和家人时时刻刻，享受清新空气！四室两厅两卫设计，两室客厅朝阳！全明厨卫设计，中高楼层，让你得到全面更持久的光照时间！有房源，欲购从速！
2【交通出行】：地铁2-4两号线，纵横交叉覆盖，206内部环线公交91.93.95.97，距离高铁站公交
3. 【配套齐全】：高品质一站式三甲等级医疗，各大银行城市级高超配套，奥体
4. 【业主介绍】：房子价格稳定，业主靠谱，诚心出售，手续齐全，可以随时签合同
业主心态
【业主心态】房主再别的区域置换房子，需要用到此房资金，卖房目的明确，诚意出售！此房钥匙已留，随时看房，随时欢迎您！符合现行交易政策，可过户贷款，产权清晰！此房各种税费：上房费用，维修基金，煤气暖气初装费已交，让您买房无忧！对于您的方式：商业贷款，公积金，全款，诚意与您见面谈！对于房子详细情况，欢迎您来电！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥都花园小区信息

参考均价7711元/平米

同比去年↓14.87%

环比上月↑1.48%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率30%

容积率1.25

人车分流无

总楼栋数61

总户数3926

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥都花园7711元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨大永的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨大永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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