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4室2厅1卫

户型

111.38平米

建筑面积

11492元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

港鑫城(距3号线玉泉河站约532米)地图

区域

铜山康乐园

高艳

评分：4.3

徐州乐乔房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1、房源卖点：成熟商圈，万达隔壁；临近地铁口，交通方便；出门即到，附近还有二堡，郑集分校；临近步行街师范大学，商业教育氛围好； 2.、南北通透，户型方正，格局分布合理，居住舒适，难得的好房； 3.、楼层佳，采光无遮挡。 4、出租高，能做到以租养贷。
业主心态
房主诚意卖房，资金周转需要，好房不容错过房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

港鑫城小区信息

参考均价10803元/平米

同比去年↓17.02%

环比上月↑0.52%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率33.4%

容积率3.09

人车分流无

总楼栋数5

总户数410

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：港鑫城10803元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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