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3室2厅1卫

户型

104.11平米

建筑面积

8164元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金山福地地图

区域

金山桥开发区金龙湖

高艳

评分：4.3

徐州乐乔房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
（1）户型简介：标准户型，两室朝阳，全明户型。无遮挡、采光非常好.
（2）装修情况：业主自住装修，风格清雅别致，保护的非常好.
（3）首付月供：如果您是贷款，只需首付三成，具体情况请来电，咱们细聊.
（4）关于税费：房子是老证，可以省去大部分的过户费，只需要极少的费用即可过户到您的名下。
（5）周边配套：小区附近有商场，医院，样样齐全，多条公交路线，方便通行.
业主心态
售房原因：房东因工作调动，急售邻里关系和谐产权清晰随时过户
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金山福地小区信息

参考均价9498元/平米

同比去年↓22.12%

环比上月↓3.41%

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率38%

容积率2

人车分流无

总楼栋数29

总户数1930

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金山福地9498元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高艳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

高艳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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