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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

8646元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

颐居隐山观湖地图

区域

铜山娇山湖

宋向伟

评分：5

0516不动产（房产交易...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
1. 小区物业管理严格，服务到家让你生活放心
2. 小区人文素质高，适合您居住
3. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活
4. 小区绿化率高，绿树成荫，鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
业主心态
1.本房为本小区经典户型，方正，空间感好，通透性好，居住舒服
2.房子进深较小，采光充足，日照时间长
3.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体非常有益
4.餐厅紧接着客厅布局紧凑却不显拥挤，客厅为南北向，与南边阳台相接，空间规整，明亮敞堂
5.卫生间宽大，方正，布局合理，密透性好。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

颐居隐山观湖小区信息

参考均价8344元/平米

同比去年↓20.24%

环比上月↓2%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率36.5%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数86

总户数7372

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：颐居隐山观湖8344元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

宋向伟的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度4.8

专业度5.0

宋向伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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