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3室2厅2卫

户型

123.26平米

建筑面积

12088元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

万科尚都会(距1号线铜山路站约222米)地图

区域

云龙万达广场

汪红

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-08

核心卖点
1.此房户型是本小区很抢手的户型。2.采光效果不言而喻，日照时间超长，您的心态和心情都会因此而向上，心旷神怡，幸运的颠簸自然也会关顾您的全家人。3.成熟小区，环境好，交通方便，停车便利，不用在为停车而烦恼！4.小区环境优美，空气宜人，物业费低，周边设施齐全！5.附件有超市、菜场、公交站等，生活交通都很便利，小区干净整洁！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。

1，业主卖房诚意十足，并且也比较急切，希望尽快出手。
2，房东产权清晰没有任何的产权纠纷，配合看房，签约，过户，交房等切相关手续。
3，目前市场交易平稳，政策基本稳定，是市场触底入手的好时候。
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科尚都会小区信息

参考均价13503元/平米

同比去年↓14.89%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.05

人车分流有

总楼栋数8

总户数1342

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科尚都会13503元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汪红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汪红

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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