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4室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

12676元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

绿地淮海国博城地图

区域

新城奥体中心

张皖

评分：4.9

贝壳（徐州）信息科技有限...

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-16

核心卖点
位置好配套成熟房东急售价格低于市场价全明户型超大阳台，采光非常好，楼间距宽。
1. 户型合理，公摊小，得房率高，且空间利用率高。
2. 位置位于小区景观中央位置，风景非常好，位于小区出入口附近，出行方便。
3. 房屋产权情况清晰，无多余问题。
4. 关于税费可直接联系我
5. 房主心态；房主诚心卖，随时可以看房，随时过户
业主心态
诚意出售的房源，均与房主签署委托出售协议，出售委托前与房主深入沟通，清楚卖房子原因，更好的把控房主卖房子诚意度本公司只出售房主诚意卖的房子，没有产权问题的房子，没有过不好背景的房子，
税费分析
物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地淮海国博城小区信息

参考均价12746元/平米

同比去年↓3.65%

环比上月↓0.65%

物业类型住宅

物业费用1.56元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数24

总户数2024

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地淮海国博城12746元/平米订阅

小区图片

周边配套

张皖的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张皖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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