观澜别院二手房值得投资吗：这个楼盘价格待定，周围公...-徐州二手房点评

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观澜别院

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参考均价
17379元/㎡
最近成交
9套
二手房源
11套
小区地址
迎宾大道与商聚路交汇处

: 雨季的毛毛虫
这个楼盘价格待定，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2018-05-11 16:28:32 发布
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其他网友点评（96）

: 史***
交通配套还不错，配套也挺好的。绿化要是再多点就给力了，不过也得等到最后交房再看，等着看看吧。
2019-10-07 发布
赞(0)

: i***
预计2020年5月交房，能按时交房是最好了。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
2019-09-24 发布
赞(0)

: 海***
这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。
2019-09-11 发布
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: y***
预计2020年5月交房，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-08-28 发布
赞(0)

: f***
去看过了，这房子价格高，说价格高是结合位置和配套来看，距离地铁口也不近，距离大龙湖其实也很远，所谓的临湖只是大龙湖流出来的一条小水沟，结合周边啥都没有的配套，以及80%多的得房率以及30%的绿化来看，这房子不值这个价格。当然了，这房子购买人群我猜想会集中在不差房子住，也不急着住，买了之后观望一下，等配套起来之后搬过来养老的中老年人群，这类人群不差钱，也不差房。虽然这么说，不耽误人家卖，2018年10月的时候洋房就卖到17000左右，依然有人买。客观来说，户型少见且好是亮点，其他没亮点，尤其碧桂园加保利，两个质量差到爆的企业在一起还能负负得正吗？
2019-08-14 发布
赞(1)

: 默***
周边环境还不错，小区的绿化还可以。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-08-12 发布
赞(0)

: f***
这价格真没谁了，不过人家最贵的时候拿的地。涨幅空间不大
2019-07-29 发布
赞(3)

: 爆***
目前价格是18000元/平方米，交房是毛坯，得自己装修才能入住，但是可以按照自己喜欢的风格装修，这个最好啦。
2019-07-27 发布
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: f***
价格不太适合刚需。周边太少。高架太近。空气不太好。看沙盘的小区环境还可以。户型有些紧凑了。升值潜力不算太高。自住还行吧。毕竟离湖近。毕竟只新城区城市的道路环境肯定比老城区强很多。如果生活周边能完善住起来会更舒服一些。二期潜力不如一期。一期被河和路夹在中间。小区舒适度要低一些
2019-07-24 发布
赞(0)

: 天***
这个楼盘价格在18000元/平方米，小区附近有学校，徐州碧桂园幼儿园、龙湖国际幼儿园经十路小学、撷秀中学、潘塘中学、华顿国际学校、公园巷潇湘路中小学、青年路小学，商聚路小学（在建），学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。
2019-07-21 发布
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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