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10801元/㎡
71套
套
奔腾大道8号
棕榈湾目前均价6500左右，开发商是徐州煌庭房地产开发有限公司，小区据说绿化会种植东南亚植物，整体具有异国风情
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北区的一个楼盘，周边的交通还是挺方便的，公交车油57路，71路，47路，34路等，出行挺方便的。项目周边还有大马路小学，爱客来超市等，生活配套也挺全面的，以后生活很是方便。项目的价格还算可以，毕竟北区发展的算蛮早的，离市中心也很近，六千多的均价也不高，还有一些优惠，对于刚需来说可能有点高了，不过应该也能承受。项目周超的环境个人觉得还是需要改善一下，北区的环境有点脏，改善一下会更好一些。
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优点：1.小区位于奔腾大道与祥云路交叉口，算是鼓楼区比较核心的区域了吧，目前的生活配套挺齐全的，衣食住行各个方面都问题不大。2.本人去过项目所在地的，小区旁边就是57路公交车首末站，这应该算是一大利好消息吧，目前经过小区的公交车有47路、34路、48路、71路，还算是挺多的了。3.现在推出的一部分特价房价格还是挺合适的，比之前买的便宜多了。4.小区内有一部分算是高科技了，新风系统、直饮水这些在徐州都是不多见的。缺点：1.处在老小区环绕的地方，整体的品质感不是很强。2.这个区域以前是工业聚集区，环境不太好，空气质量也可想而知，短期内很难得到改善。
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项目在奔腾大道与祥云路交叉口，57路公交首末站旁，交通还是很便利的，距离市中心也不算远，开车的话10分钟左右能到，距离汇邻湾广场很近，周边有大马路小学、工商银行等基本配套，是徐州第一个东南亚风情社区，有直饮水系统，新风系统，而且得房率很高。
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对于这个盘，我只能还可以，真心的一般，1、处于北区，徐州曾经的老工业区，紧临苹果新天地，距离市中心不算太远，驱车10分钟即可到达。2、环境很一般，刚刚也说了曾经是老工业区，路上是始终尘土飞扬。3、对于配套设施，项目内有商业，不远处还有金博星城商业圈，大马路小学、工商银行、宜百家超市、爱客来超市、祥和四季花园小学、树德中学等，生活还是很便利的。
1，地段：此盘就在我家对面，紧临苹果新天地。处于北二环。公交首末站对面。靠近市中心。离九龙湖公园比较近，还算方便。2，户型，97三室和114平户型还不错，标准的徐州人喜欢的户型。得房率也较高。东南亚风情。在徐州较少见。3，小区规模还行。周边商铺包围，为业主提供更多方便。而且不远处就是金博星城商业圈。发展起来的话这一片区还可以的。4，环境，说实话北区整体环境不是很好，就看未来小区物业了。我们小区物业换了一家又一家，目前还是没有物业。建议更多楼盘成立自己的物业公司。
优势1，在祥和的后面，奔腾大道这边，前面有祥和菜市场，祥和小学，后面有汇邻湾广场，周围配套齐全比较齐全2，公交车比较多，旁边有71，47，605，游1，55，可以去云龙湖，医院，车站还是市中心都可以到，还是极方便的。3，市政集中供暖，而且有大马路小学，幼儿园，中学比较全面，居住舒适小孩以后上学也方便。4，物业是自己的物业，信赖度高5楼间距大，绿化率高，居住舒适。
【最满意的一点】周围配套齐全，交通方便，离市中心较近#【最不满意的一点】进市中心也伴随着空气质量差，近交通要道噪音污染#【价格】这个地段价格还算合适，兼顾大小户型#【地段】算是老城区，离市中心进#【交通】近主干道，公交车很多#【配套】附近医院学校市场超市很多，很便利#【环境】空气环境不好，毕竟里市中心较近，不过近几年北区一直在改善，环境会好的#【其他】综合看来，属于北区较为不错的住宅，毕竟环境与交通配套成反比的，给4.4分#
1老城区周围配套齐全，所以平时生活比较便利2交通方便，门口有71，47，57，602等公交车，无论去市中心还是云龙湖，车站都是很方便的3距离祥和小学和树德中学都很近，小孩上学方便3集体供暖生活比较舒适4距离九龙湖不远方便锻炼身体。
【最满意的一点】配套齐全，看了周边，基本的生活配套都有，离老小区比较近，晚上出来吃个夜宵，烧烤都没有问题，而且是东南亚风格，现在大家都不爱这样的风格吗#【最不满意的一点】不知道那个东南亚风格的树是真的吗 徐州这么冷能养活吗#【价格】价格在主城区，能接受#【地段】还行，至少还在城区之内，上班上学还算方便#【交通】周边应该公交车都有#【配套】配套还可以，菜市场就好几个#【环境】一般般#
楼盘不错，我也下了定金，预订了商铺，再次去看，房子漏水严重，要求换房，所有房子都涨价几百一平方，就要求退房款预订金。得不到任何答复。到底是什么公司那么黑暗。
鼓楼·祥和11294元/㎡
鼓楼·九龙湖14469元/㎡
鼓楼·荆马河7769元/㎡
鼓楼·九龙湖8984元/㎡
鼓楼·煤港路6609元/㎡
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