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12303元/㎡
48套
1套
三环西路,杏山工业园区
离云龙湖不远，而且属于新开发的区块，环境比较好。6500元每平的价格也比较高，配套比较欠缺，公交车只有一路，商业也比较少。
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我家就买的这，当时也是因为前几期的房子都还不错，地理位置虽然偏了点，但是价格也不贵，就6000出头，对得起这个价。虽然公交车少了点，但是西三环今年十月份就通车了，到时候买辆车去哪儿都方便的。其次，开元签约公园巷小学这是最吸引我的地方，学区房嘛，小孩子上学不用愁了。第三，周边的配套现在虽说不是很完备，但是菜市场啊商业街什么的都有，相信慢慢会好起来。不过也有不足的地方，个人比较担心小学的问题，最近学区房闹得很厉害，毕竟只是签了约但是还没开建，希望不会等太久。
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开元翡翠湾是开元四季的四期了，工地进度很快，目前基本上已经完成外立面，相信今年年底上房是没有问题的了。如果那儿一次，交通不是特别发达，只有59路公交车到终点站可以到，而且目前那边在修西三环，路面更难走，沿途路上尘土飞扬，环境不太好。所以相对来说，6100、6200的价格个人还是觉得有点贵了，毕竟地段有些偏，还没有发展起来。
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【地段】项目位于泉山区三环以外；毗邻云龙湖，饭后走几步就到，风景秀丽，天然大氧吧。北面则是卧牛矿。【交通】在开元四季站有31路，附1路；在王窑站有59路。公交车次不是很多，十一西三环高架通车后开车还是很便利的。发展相对较慢。【环境】虽然离云龙湖比较近，但是楼盘周边的环境一直是硬伤，有点破旧。貌似一直都没有被政府列入重点规划项目里，所以人气不太好。【满意的一点】虽然周边环境一般但是小区内部自带绿化率达到了35%，住在里面还是挺舒服的。【学校】签约小学是光荣巷小学开元校区
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1、开元翡翠湾主打的是环境，项目就位于美丽的云龙湖西岸，这里环境优美，居住舒适度高。2、项目都是高层，产品类型比较单一，但是户型的选择性比较大，刚西钢改图的要求均可满足。3、这里的交通也是OK的，项目位于西三环旁边，而且今年10月1日西三环的高价即将通车，届时的交通会更加方便。4、但是配套是这里的硬伤，周边的大型配套真的很少，没有大型商场、大型超市，只要简单的小吃店、便利店等，配套还有待改善呀。
1、这块区域近几年来都没有大动作，市政规划也没怎么有，而且关注度也日渐下滑，很多人，尤其是年轻人都不愿意来这。2、目前的价格是6500元/平，但是卖得不好，而且我也觉得性价比很低，未来升值空间很小。3、环境只能说一般，项目东南方向是美丽的云龙湖，所有徐州认得骄傲，但是以北就是卧牛矿，环境很糟糕。4、虽然说这里发展好多年了，但是配套设施一直不健全，现在还是只有简单的生活配套，商业什么的还是没有起来
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1，地段位于西区，靠近云龙湖。位置在西区还不错。而且开元大开发商。2，价格，均价6500元/平。大约6000左右也能买到。3.面积：100平米到168平米。以大户型为主。适合改善型居住。4，配套，周边还算成熟，未来入住大型超市。生活越来越便利。交通，高架口，未来地铁站，公交车站点，自驾都很方便。5，学区，目前配套学区不是很多，也没有太好的学校。6，环境，物业管理还不错。而且观湖效果非常好。周边有风景区。7，上房时间，预计15年年底至16年上半年上房。以后西三环修建好，道路就更畅通了。其实以后西区发展慢慢也会好起来。几个大开发商进驻改造。尤其西区拆迁户可以考虑哦！
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价格6000-算是比较中肯的，开元拿地早比较便宜，低些的价格也是有利润的。地段因人而异，但靠近云龙湖的地方真心的不多了。配套欠缺，将来附近要有欢乐买超市和光荣巷小学分部进驻，配套会越来越好。交通我认为是5分，高架和地铁，将来公交也会越来越多，比起市内拥堵的交通，我更喜欢上了高架哪哪都方便的畅快。环境一直是开元的卖点，绿化一流，住房子还是要环境好才是王道。
【最满意的一点】靠近云龙湖，绿化率达35%，环境非常优美。#【最不满意的一点】公交车只有31路和59路，不是太方便。#【价格】均价6000，不算高，适合刚需。#【地段】在三环西路杏山工业园区，属于环云龙湖商圈。#【交通】不是太方便，公交车少，但自己开车还是很方便的。#【配套】周围配套有点跟不上，没有大型商业。#【环境】离云龙湖近，环境就没得说了，非常好。#
开元的四期，相对前三期比较靠近大马路，稍微有点吵。前三期卖得还挺好的，毕竟在西区开元算是性价比比较高的一个盘了，而且一期做得特别好，打响了名头，绿化也特别赞，在整个徐州都排的上号的。开元靠近云龙湖，饭后散步是个好去处，不过交通不是太便利，目前只有59路环线可到，而且班次不是很多，出行一次挺不方便的。四期翡翠湾相对一期和三期有点远，所以距离小区沿街的小超市啊百货店等有点距离，步行最起码得八九分钟，稍显不便。不过，四期对面的湖西雅苑的沿街商铺有部分营业了，等时间长了应该会有所改善，但湖西雅苑是拆迁安置房，居民的素质堪忧，看看隔壁的杏山花园就能窥见一二了。目前已经全部封顶了，基本准现房，说是明年年中上房，感觉会提前。顺便说一句，开元的物业是自己的，虽然不尽人意，但相对其他小区来说还算好的。
【最满意的一点】绿化很好，非常适合现代人居住，尤其是上班族，环境也很舒适#【最不满意的一点】交通方面有待提高，或许后期就好了#【价格】价格合理，均价才6000元，真心不贵#【地段】隶属环云龙湖商圈，在云龙湖西北方向#【交通】交通是唯一缺陷，我想随着地铁一号线的开建，这里会越来越好#【配套】附近银行很齐全工商啊、建行啊、农行啊，距离矿山医院和六院也都很近#【环境】环境优美、安静、小区的绿化超级好#
泉山·火花待定
泉山·火花10570元/㎡
泉山·淮海新城待定
铜山·国基9744元/㎡
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