美的工润·明湖-金山桥开发区高铁站热门楼盘多维度测评-徐州房天下

美的工润·明湖-金山桥开发区高铁站热门楼盘多维度测评

房天下房大筑2019-12-01 03:00:48 来源：房天下徐州二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼徐州房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取金山桥开发区高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

美的工润·明湖位于金山桥开发区-高铁站，小区建于2019年，新小区，楼龄新。绿化率30%，绿化较好。容积率2，总户数924户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费1.8元/㎡·月，物业费较低，减少了生活基本开支。美的工润·明湖周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，美的工润·明湖本月份均价13868元/平，环比上月上涨3.27。环比幅度相对较低，房价总体保持稳定。

教育资源

1教育资源评分

D教育资源评级

美的工润·明湖教育资源评级为D级，教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.723公里，距离较近，方便接送小孩。

地铁交通

美的工润·明湖位于主干道处，地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。

: 整体面积比保利合景珑湾的大一点，115户型感觉还不是很好，走廊过道空间浪费过多，另外西边户窗户阳光直接照到次卧，夏天估计够热的，周边没有公立的学校，想买学区房的话建议暂时不要考虑，医院也只有距离新二院稍微还近一些，不过离珠山岩石公园挺近，晨练环境不错
fang6875608803 2017-11-06 发布
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: 价格多少？十九大之后还会有下调吗?希望政府督察到位，开发商再做适当的调整，正如习主席提出的房子对于大多数人来说是用来住的而不是用来炒的，环境感觉还行，离岩石公园和金龙湖挺近，唯一的不足就是附近没有公立的学校，树恩贵族学校收费太高，不适合普通工薪阶层
fang6875608803 2017-10-29 发布
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